В Омске "Суворов-парк" одержал победу над мэрией
20:53 18 Июля 2024
Конфликт развивается вокруг проблемы застройки в районе парка на омском Левобережье.
Строго говоря, победа случилась еще в конце марта, однако спорные моменты не урегулированы по сей день. Апелляционное слушание назначено на 29-е июля, участники конфликта — ООО "Суворов-парк" и департамент имущественных отношений. Согласно постановлению в первой инстанции, объект незавершенного строительства на улице Суворова, 116/1 изъятию в пользу мэрии и продаже с публичных торгов не подлежит. Соответствующее требование депимущества сейчас поддерживает и в апелляции. Предположу, что и во второй инстанции споры, главным образом, развернутся вокруг толкования позиций, изложенных в статье 239.1 ГК РФ.
Здесь стоит заметить, что в силу общей нормы власти могут изъять участок по суду, если завершился срок действия договора аренды, но если срыв сроков строительства вызван действиями самой власти, указанное недопустимо. В пользу позиции "Суворов-парк" сейчас говорят как минимум уже три вступивших в силу судебных акта. Согласно этим документам, в 2018 году был признан незаконным отказ депимущества в предоставлении участка в аренду. В 2020-м году вопреки требованию депимущества в суде было признано право собственности на объект незавершенного строительства. В 2021-м году был признан незаконным отказ депимущества от договора аренды. Сейчас указанные судебные решения интерпретируются как доказательства того, что депимущества незаконно чинил препятствия при застройке территории. Впрочем, есть небольшая вероятность: в апелляционной инстанции придадут иное значение доказательствам, обстоятельствам по делу.
Описываемую территорию пытаются застроить уже около 15 лет. Там возводят гостиничный и торгово-развлекательный комплекс. В 2019 году сотрудники мэрии обследовали участок и признаки строительства не зафиксировали. В 2007 году был заключен договор аренды с ООО "ОмскКит", но потом арендатор сменился.
Арбитражный процесс
Комментарии (0)